SERVICES – PROCESSUS DE VENTE
Nous vous proposons les services suivants pour la vente de votre maison :
- obtention de tous les documents officiels nécessaires à l’information des acquéreurs potentiels.
- demande de devis pour les diagnostics obligatoires : plomb, amiante, diagnostic énergétique (DPE), état des risques, etc. (diagnostics à la charge du vendeur).
- organisation et suivi des diagnostics (présence possible lors de la visite du diagnostiqueur).
- concertation avec le maire et, si nécessaire, avec la Communauté de Communes concernant la conformité de l’installation d’assainissement conformément à la législation en vigueur depuis le 01/01/2011.
- organisation du contrôle de l’installation d’assainissement (présence possible lors de la visite de l’inspecteur).
- conseils juridiques en cas de servitudes, de plusieurs propriétaires, de terrain loué, etc. (éventuellement en concertation avec le Service Juridique de la FNAIM à Paris).
- promotion et présentation de votre bien sur les marchés français, néerlandais, belge et anglais (via nos agences immobilières et différents sites internet, dont www.franshuis.nl et http://resifrance.fr).
- envoi de la présentation de votre maison aux clients de notre base de données.
- organisation de visites approfondies avec des acquéreurs potentiels.
- présentation des atouts du village et de la région aux acquéreurs.
- accompagnement des acquéreurs potentiels, également après l’achat : assurance habitation, ouverture d’un compte bancaire, rencontre avec le maire, obtention de coordonnées bancaires internationales auprès d’administrations et entreprises, demande de téléphone ou d’internet, modification des abonnements d’électricité, conseils et adresses utiles.
- conduite des négociations.
- rédaction du compromis de vente (avant-contrat).
- explication détaillée des dispositions du compromis de vente.
- contact et coordination avec le notaire français.
- établissement d’un aperçu de la situation financière après la vente (éventuelle taxe sur la plus-value, diagnostics, mainlevée d’hypothèque, etc.).
- accompagnement lors du rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.
- récupération au prorata de la taxe foncière.
- transfert des abonnements au nom des nouveaux propriétaires.
- communication du changement d’adresse auprès des différentes administrations.
- résiliation de l’assurance habitation et remboursement éventuel de la prime payée en trop.
ASPECT FINANCIER
Lors de la vente d’une maison, les coûts suivants peuvent s’appliquer :
- Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur.
DURÉE DU MANDAT DE VENTE
Un mandat de vente est conclu pour une durée minimale de 3 mois. À l’issue de cette période, vous pouvez prolonger le mandat pour une nouvelle période de 3 mois ou y mettre fin. Sans résiliation de votre part, le contrat est automatiquement renouvelé.
CONTACT
Pour toute information complémentaire ou pour un entretien de présentation, nous vous invitons à nous contacter.
Téléphone :
00 33 3 84 91 07 49 (merci de laisser un message en cas de répondeur).
