F2039 |
Vernois-sur-Mance |
Ancien-moulin-avec-1-ha-de-terrain-dans-un-cadre-exceptionnel.  |
Sous Compromis
335 m²
10.000 m²
7 Chambres
Ancien Moulin à eau, joliment situé sur un petit chemin retiré à la campagne du charmant village de Vernois-sur-Mance, près de Jussey, un bourg plus important avec commerces et commodités.
Situé dans le magnifique paysage vallonné du département de la Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.
La maison est indépendante avec un grand terrain tout autour, des arbres fruitiers et une vue splendide sur la vallée. La superficie totale du terrain est de 10 000 m², délimitée par l'ancien bief du moulin et des prairies. Une partie du terrain se trouve de l'autre côté du bief.
Le bien comprend 3 bâtiments avec 4 unités d'habitation pour une surface habitable totale d'environ 335 m².
Les bâtiments comprennent notamment les pièces suivantes :
Chambres : 7 – Séjour : 4 – Cuisine : 4 – Salle de bain : 4 – Grange : 1 – Grenier : 1 – Mezzanines : 2 – Autres pièces : 2 – Grand auvent ouvert : 1 – Maisonnette indépendante avec sanitaires : 1
État : à rénover, la maison est partiellement rénovée, construite vers 1850.
Fenêtres en grande partie à double vitrage. Toiture ancienne, mais encore en état raisonnable. Travaux d'assainissement à prévoir.
Chauffage : Poêle(s) à bois.
Diagnostic de performance énergétique : G. Trois diagnostics ont été établis pour les quatre unités d'habitation. Une unité est exemptée. Date des diagnostics : 26/05/2026.
IL N'Y A PAS DE RACCORDEMENT À L'EAU, À L'ÉLECTRICITÉ NI AU TOUT-À-L'ÉGOUT.
L'électricité était assurée par des panneaux solaires, l'eau provenait d'un puits. Ces systèmes sont en grande partie à reconstruire.
Un raccordement fixe à l'eau et au tout-à-l'égout n'est pas possible ; un raccordement fixe à l'électricité serait très coûteux.
Éléments authentiques dans la maison : Cheminées et foyers dans plusieurs pièces. Façade caractéristique en pierres naturelles.
Éléments authentiques dans le jardin : Verger avec de jeunes arbres fruitiers. Situé le long de l'ancien canal d'amenée de l'ancien moulin à eau.
Situation isolée avec belle vue sur le paysage vallonné. Ensemble particulièrement charmant. Rénové avec style dans le respect des détails d'époque. Espace suffisant pour hébergement de vacances, chambres d'hôtes ou gîte.
Aux alentours :
Rivière – Pêche – Vastes forêts – Point de vue – Beaux sentiers de randonnée – Belles pistes cyclables – Possibilités de VTT – Boulangerie – École primaire
Distance du bourg avec commodités : Jussey à 15,7 km
Distances locales :
Langres : 43,8 km – Vesoul : 53,3 km – Besançon : 104 km – Dijon : 88,8 km – Nancy : 134 km
Plage du Lac de Liez : 41,0 km – Plage du Lac de Charmes : 38,8 km – Plage du Lac de Villegusien : 46,2 km – Plage d'Autet : 48,8 km – Plage du Lac de Vaivre : 53,1 km
Ski Vosges : 112 km – Ski Jura : 190 km – Ski Alpes : 310 km
Distances de voyage :
Utrecht : 620 km – Bruxelles : 465 km – Luxembourg : 296 km – Paris : 342 km – Lyon : 293 km – Bâle : 192 km – Fribourg-en-Brisgau : 216 km – Calais : 554 km – Méditerranée : 597 km
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les frais de notaire à la charge de l'acquéreur ne sont pas inclus dans le prix.
Vous êtes les bienvenus de nous contacter pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour visiter la maison!
Agence Immobilière
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Agence immoblière indépendante, mebre de la FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône