F2044 |
Farincourt |
Charmante-maison-de-village-avec-joli-jardin-clos-et-agreable-piscine.  |
€ 138.000
95 m²
1.107 m²
3 Chambres
Maison de village individuelle, située dans un endroit tranquille dans un culde-sac de du village charmant de Farincourt, proche de Fayl-Billot, un petit bourg avec des magasins et autres commodités.
Située dans le magnifique paysage vallonné du département Haute-Marne, région Grand Est (Champagne-Ardenne).
La maison est indépendante, entourée d'un vaste jardin très privatif, devant et sur le côté de la maison, avec piscine et une vue magnifique sur le village et les collines.
La piscine (10 x 5 x 1,70 m) est bordée d'une grande terrasse et sauna. La piscine et le sauna sont bien entretenus : le liner date de 2024 et le sauna a été entièrement reconstruit en 2025. La piscine est par ailleurs équipée d'une pompe à chaleur, de tapis solaires, d'une pompe de filtration et d'un éclairage.
La superficie totale du terrain est de 1 107 m².
Il y a 2 étages avec une surface habitable d’environ 95 m² et un salon d’environ 30 m².
La maison comprend les pièces suivantes:
Chambres: 3 - Séjour: 1 - Cuisine: 1 - Salle de bains: 1 - W.C.: 2 - Cave: 2 - Grenier: - autres pièces: 1 -
Dépendance: Il y a 2 chalets dans le jardin. Un chalet sert de maison d'amis/chambre d'hôtes, le second chalet est destiné au rangement des outils de jardin et du mobilier.
État: Bon, la maison a été partiellement rénovée, année de construction environ 1850.
Fenêtres en bon état avec vitrage simple. Volets en bon état. Electricité correct. Installation électrique en partie ancienne, mais avec un tableau électrique moderne. L'électricité a été adaptée pour la piscine et pour la recharge d'une voiture électrique.
Toiture en bon état. Salle de bain avec douche, w.c. et lavabo. Travaux d'assainissement obligatoire (installation d'un système d'assainissement individuel).
Chauffage: Central gaz. Date de l'installation: plus de 15 ans.
Label DPE: F. Consommation d'énergie: 347 kWhep/m².an. Date DPE: 24/08/2026.
Estimation des coûts énergétiques annuels de l'habitation: entre € 4310 et € 5880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Élément authentiques dans la maison: Belle cheminée dans le salon. Belles poutres anciennes dans le salon. Plusieurs caves voûtées. La maison a des murs en pierre.
Situé dans un petit village dans une région boisée et vallonnée. Ensemble particulièrement charmant. Intérieur soigneusement fini. Charmante maison de vacances.
Proche de:
- Petite rivière - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Café - Restaurant
Proche Fayl-Billot, petit bourg / village avec des magasins et autres commodités: 13,2 km
Distances dans le secteur:
Langres: 38,6 km - Vesoul: 46,7 km - Besançon: 69,4 km - Dijon: 71,2 km - Nancy: 156 km
Plage du Lac de la Liez: 36,3 km - Plage du Lac de Charmes: 40,2 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,5 km - Plage d'Autet: 25,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 46,5 km
Ski Vosges: 136 km - Ski Jura: 150 km - Ski Alpes: 265 km
Distances de voyage:
Paris: 333 km - Lyon: 276 km - Bâle: 186 km - Freiburg im Breisgau: 210 km - Calais: 545 km - Bruxelles: 486 km - Luxembourg: 305 km
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les frais de notaire à la charge de l'acquéreur ne sont pas inclus dans le prix.
Vous êtes les bienvenus de nous contacter pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour visiter la maison!
Agence Immobilière
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Agence immoblière indépendante, mebre de la FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône