F1995
Charmes-Saint-Valbert
Charmante-ferme-avec-jardin-et-jolie-vue.
€ 65.000 | 96 m² | 1.642 m² | 2 Chambres |
Charmante ferme, située au calme dans une rue de village paisible, à la périphérie du petit village de Charmes-Saint-Valbert, près de Fayl-Billot, village avec commerces et autres commodités.
Située dans le magnifique paysage vallonné du département de la Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.
La maison est mitoyenne d’un côté, avec un grand jardin à l’avant, sur le côté et à l’arrière, offrant une vue splendide sur le village, les collines et les forêts. La superficie totale du terrain est de 1642 m².
Elle comprend 2 étages pour une surface habitable d’environ 96 m² et un séjour d’environ 30 m². La maison est vendue avec une partie du mobilier, une liste d’inventaire est disponible. Le prix inclut les biens mobiliers.
La maison se compose des pièces suivantes :
Chambres : 2 - Séjour : 1 - Salle à manger : 1 - Cuisine : 1 - Salle de bain : 1 - WC : 1 - Granges : 2 - Étable : 1 - Cave : 1 - Greniers : 3 - Buanderie : 1 - Diverses petites dépendances à rénover.
Entretien : à rénover, maison partiellement rénovée, construite vers 1800.
Fenêtres partiellement en double vitrage. Électricité ancienne. Toiture partiellement ancienne mais encore en état correct, partiellement à refaire. Salle de bain avec douche et lavabo. Travaux d’assainissement à prévoir (installation d’un système individuel = fosse + filtre).
Chauffage : Chauffage central au fioul. Âge du chauffage : plus de 15 ans. De plus, deux bons poêles à bois sont présents.
DPE : G. Consommation énergétique : 458 kWhep/m².an. Date DPE : 23/04/2025.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4570 € et 6240 €. Les informations du DPE sont obligatoires dans les annonces, mais elles peuvent différer dans la pratique selon l’usage réel de l’habitation et le choix de mode de chauffage. N’hésitez pas à nous demander notre avis lors de la visite. Informations sur les risques technologiques et naturels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Éléments authentiques dans la maison : cave voûtée, plusieurs beaux planchers anciens, façade en pierre naturelle typique.
Village paisible dans un environnement magnifique et boisé. Ensemble très charmant. Habitable immédiatement. Espace suffisant pour maison d’hôtes, chambres d’hôtes ou gîte.
À proximité :
Ruisseau - Forêts étendues - Point de vue - Belles randonnées - Belles pistes cyclables - Possibilités VTT
Distance jusqu’au village avec commodités : Fayl-Billot à 12,8 km
Distances locales :
Langres : 38,1 km - Vesoul : 42,3 km - Besançon : 73,6 km - Dijon : 75,4 km - Nancy : 158 km
Plage du Lac de Liez : 35,7 km - Plage du Lac de Charmes : 38,7 km - Plage du Lac de Villegusien : 37,8 km - Plage d’Autet : 29,4 km - Plage du Lac de Vaivre : 42,1 km
Ski Vosges : 131 km - Ski Jura : 154 km - Ski Alpes : 270 km
Distances de voyage :
Utrecht : 643 km - Bruxelles : 483 km - Luxembourg : 307 km - Paris : 333 km - Lyon : 281 km - Bâle : 181 km - Fribourg-en-Brisgau : 202 km - Calais : 544 km - Méditerranée : 571 km
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les frais de notaire à la charge de l'acquéreur ne sont pas inclus dans le prix.
Vous êtes les bienvenus de nous contacter pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour visiter la maison!
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RESIFRANCE
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
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Tel. 0033 (0) 384 910 749
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« transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 70002 2016 000 012 099 délivrée par la CCI de la Haute-Saône
